Le 37 Marbeuf
Rennes
à partir de 159 000 €

Livraison 1er trimestre 2021

Des appartements du studio au type 5 duplex.

Le quartier Marbeuf, situé dans la partie sud-ouest de la proche agglomération, est parfaitement connecté à la vie de la cité. Le centre-ville est à un souffle : moins de 10 minutes en voiture sont nécessaires pour rejoindre la place de la mairie. Le trajet est à peine plus long en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus passant à proximité de la résidence :11,14 et 56 (arrêt Géniaux à 2 minutes à pied), ligne c4 (arrêt marbeuf à 7 minutes à pied). Bénéficiant d'un environnement familial et résidentiel, le quartier dispose de tous les services et commerces qui facilitent le quotidien. La proximité des quais de la Vilaine à seulement 5 minutes à pied enchanteront les flâneurs qui y trouveront l'endroit idéal pour se détendre.

Une architecture moderne aux lignes épurées.

Dans un quartier attractif et hyperconnecté, Le 37 Marbeuf constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les occupants en quête d'un quotidien des plus confortables. Cette nouvelle résidence est conçue pour garantir à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Modernité, convivialité et tranquillité sont les valeurs maîtresses qui ont inspiré l'aménagement du bâtiment- composé de quatre étages au nord et et de cinq au sud et organisé autour d'un îlot central paysager. Avec son architecture contemporaine et ses lignes pures, la résidence s'intègre harmonieusement au quartier pavillionnaire et ses nombreux commerces de proximité qui lui confèrent une atmosphère de village. Très proche du centre-ville de Rennes mais aussi de la rocade, des facultés de médecine et de lettres, de l'école d'agronomie, elle est égalements le point de départ idéal pour des escapades à la découverte des paysages bretons.

Là où vivre vos plus belles émotions.

La résidence propose 40 logements du studio au 5 pièces, offrant de beaux volumes au design épuré et une luminosité optimale. Chacun dispose d'un espace extérieur (balcon, loggia), dont de vastes terrasses pour les appartements en attique, où il fait bon profiter de la douceur de vie bretonne. Le soin apporté à l'isolation thermique et acoustique, ainsi que la possibilité de contrôler de chez vous ou à distance vos équipements domotiques (volets, chauffage, lumière) grâce à la technologie Flexom apportent la dernière touche de confort à votre terrain de jeu. Chaque appartement dispose également de son propre espace de stationnement couvert en sous-sol, tandis qu'un local deux roues est également disponible au rez-de chaussée. Une résidence qui allie modernité et confort, aux abords d'un centre urbain réputé pour son dynamisme et son charme.

10

Dépenses énergétiques

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

Simulation financière

Résultats de la simulation

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