T1, F2, studio – Quelles différences ?

 

 

Tout d’abord, sachez qu’en France un logement doit avoir un volume habitable au moins égal à 20 m3 (Décret 2002-120 du 30 janvier 2002). Ainsi, la surface minimum est de 9 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres. 

Concernant les classifications d’appartement, il en existe trois, soit en type (T), en fonction (F) ou en pièce (P). Le nombre indiqué après la classification en type, en fonction ou en pièce correspond au nombre de pièces principales, à savoir le séjour, les chambres ou la salle à manger. Notez que la cuisine et la salle de bain ne comptent pas. 

 

 

Une annonce d’appartement indiquant T1 correspond à un logement avec une pièce principale, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain séparée. Il n’existe pas de différence entre une annonce mentionnant T1 ou F1, les logements auront les mêmes caractéristiques. Pour un T2 ou F2, le logement comprend un salon, une chambre, une salle de bain et une cuisine.

Cependant, l’appellation studio a été introduite pour différencier un T1/F1 ayant une cuisine séparée, d’un logement avec une cuisine ouverte sur une seule pièce principale. Ainsi, la pièce d’un studio fait office à la fois de chambre à coucher, de salon et de cuisine.

 

 

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