Rennes, une ville dynamique qui attire
Outre ses qualités architecturales, la capitale bretonne possède un solide tissu économique. Les entreprises spécialisées dans le numérique et le développement du nouveau quartier EuroRennes participent à ce renouveau. Selon les estimations de la métropole rennaise, quelque 124.000 m² de bureaux seront créés d’ici à 2025, ce qui représente 7.000 emplois. À cela s’ajoute les 1.420 nouveaux logements, les 30.000 m² de commerces, de services et de loisirs… À noter que l’année 2017 a été marquée par l’arrivée de la LGV reliant Rennes à Paris en moins d’une heure trente.
Quels sont les prix de l’immobilier dans la capitale rennaise ?
Selon les données de Meilleursagents, les prix de l’immobilier rennais ont augmenté de 13% en dix ans. Pour investir à Rennes, il faut compter en moyenne entre 80.000 et 100.000 euros dans l’ancien pour mettre en location un studio. Un habitant sur trois étant étudiant, les quartiers de Villejean et Beaulieu, près des universités, sont à privilégier. Avec des loyers avoisinant les 13,4 euros/m² en moyenne pour un T2 et des prix aux alentours de 2.800 euros/m², les perspectives de rendement actuelles atteignent les 5,7% brut. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, privilégiez les quartiers en devenir, comme la Courrouze ou Baud-Chardonnet. Les prix du neuf vont de 4.000 euros/m² à 6.000 euros/m².
Le Cabinet Martin est à votre écoute
Un projet d’investissement immobilier sur Rennes ? Depuis plus de 20 ans, le Cabinet Martin vous aide à concrétiser vos projets. De l’étude de vos besoins jusqu’à la signature de la vente définitive, les équipes du Cabinet Martin vous accompagnent. Si vous souhaitez investir en Pinel à Rennes, venez nous rencontrer en agence, nous vous présenterons les programmes immobiliers neufs encore disponibles.