Option avantageuse dans le cadre d’un achat immobilier, le transfert de prêt permet de garder son prêt immobilier pour une future acquisition. Explications.
Le transfert de prêt et ses avantages
De manière générale, lorsque vous vendez votre bien pour en acheter un plus grand, vous remboursez le crédit immobilier du premier bien pour en souscrire un nouveau pour le futur bien. Le transfert de prêt permet de conserver un crédit à taux bas pour l’achat du prochain bien. Le principal avantage de la transférabilité du crédit est donc de garder un taux très bas. De plus, vous pouvez être exonéré des pénalités de remboursement anticipé et conserver l’assurance de prêt ainsi que la garantie sur le bien.
Sous quelles conditions fonctionne le transfert de prêt ?
Pour bénéficier du transfert de prêt, il faut trouver une banque qui accepte de le faire. En effet, avec la possible remontée des taux de crédit, les banques sont aujourd’hui de plus en rares à proposer cette option de transférabilité, pouvant être coûteuse pour elles. Sachez toutefois que certaines banques en ligne, des banques régionales ou des banques spécialisées proposent encore la transférabilité du prêt.
Anticipez l’évolution des taux
Actuellement, les taux de crédit immobilier demeurent attractifs, et devraient le rester jusqu’à la fin de l’année. S’il n’y a pas de risque de remontée des taux à court terme, sachez que cela pourrait être le cas à moyen terme, d’où l’intérêt d’étudier la possibilité de prendre cette option de transférabilité de prêt.
Le Cabinet Martin à Rennes
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