Bien positionnée dans le classement des villes où il fait bon vivre, la capitale bretonne se retrouve aujourd’hui confrontée à une pénurie de logement. Les acheteurs profitent notamment des taux de crédit immobilier extrêmement bas pour se lancer.

Une forte demande dans le centre de Rennes

Confronté à une explosion de la demande et une raréfaction du nombre de biens disponibles, le marché de l’immobilier rennais devient de plus en plus tendu. Les personnes qui se mettent en quête d’un logement doivent en effet être extrêmement réactives si elles veulent avoir une chance de trouver quelque chose. Actuellement, les biens partent souvent en quelques jours voire en quelques heures pour certains. Tous les types de biens sont d’ailleurs concernés par cette situation, du studio à la maison en passant par le T3, que ce soit dans le neuf ou bien dans l’ancien. Le centre est la première victime de ce phénomène tout comme le péricentre. Les quartiers extérieurs comme La Poterie, le Blosne ou Villejean sont en revanche moins touchés.

Hausse de la demande = hausse des prix

Si l’arrivée de la LGV ou l’implantation de familles franciliennes sont suggérées comme causes par de nombreuses personnes, les professionnels de l’immobilier estiment que cette explosion de la demande est principalement liée aux taux d’intérêt très bas. Avec des baisses allant jusqu’à 1,3% ou 1,4%, nombre de jeunes aux revenus modestes sont désormais en mesure de devenir propriétaires. Comme il s’agit essentiellement de primo-accédants ou d’investisseurs pour du locatif, peu de biens sont remis en circulation sur le marché. Conséquence de cette hausse de la demande : une augmentation constante des prix de l’immobilier au cours des derniers mois. Un baromètre publié par le site MeilleursAgents avance un prix moyen du mètre carré à 2.925€, un prix en hausse de 8,1% sur un an.

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