Un projet d’investissement dans l’immobilier neuf ? Voici quelques conseils pour concrétiser sereinement votre investissement locatif.

Quels sont les avantages de l’immobilier neuf ?

Contrairement à l’ancien, le neuf permet de personnaliser son logement car il s’agit d’un achat immobilier sur plan, également appelé une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Sachez également qu’une VEFA offre des avantages financiers (frais de notaires réduits, prix souvent moins élevés que dans l’ancien…) et des garanties constructeurs, qui permettent de faire réparer des dysfonctionnements après la livraison.

Quelle surface privilégier ?

Si le choix de la superficie d’un logement dépend avant tout de vos préférences et de votre capacité financière, pensez à toujours garder la rentabilité locative de votre investissement immobilier à Rennes en ligne de mire. Il s’agit donc de trouver la bonne combinaison entre la surface, l’emplacement et le coût. Investissement idéal pour les petits budgets, le studio offre une meilleure rentabilité qu’une grande surface, soit environ 5 à 7%. En plus d’un prix de vente moins élevé qu’un appartement de grande surface, les studios se louent rapidement dans les villes étudiantes et les grands bassins d’emploi. De l’autre côté, les grands appartements assurent d’avantage de stabilité, tout en réduisant les risques d’impayés.

Comment sélectionner le bon emplacement ?

Pour définir et choisir un quartier dans le cadre d’un investissement locatif dans le neuf, il est primordial de garder en tête deux éléments : le risque de vacance locative et la future revente du logement. Ainsi, privilégiez les biens situés dans un quartier avec un fort potentiel de développement, proches des transports en commun, des commerces, des espaces verts, ou encore, des écoles. N’hésitez pas à vous renseigner sur le nombre de logements vacants dans la commune dans laquelle vous projetez d’investir.

Le Cabinet Martin est à votre écoute

Fort d’une expérience de plus de 20 ans, le Cabinet Martin vous aide à concrétiser vos projets immobiliers. De l’étude de vos besoins jusqu’à la signature de vente définitive, les collaborateurs de Cabinet Martin sont à vos côtés pour vous accompagner. Venez nous rencontrer en agence ; nous vous présenterons les offres de programme immobilier neuf à Rennes encore disponibles.

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