Les droits et obligations du locataire en meublé

Définie comme un logement comportant tous les meublés nécessaires à l’installation et au quotidien d’un locataire, la location meublée est régie par la loi Alur du 24 mars 2014. Ainsi, les obligations d’un locataire en meublé sont désormais identiques à celles du locataire d’un logement vide.

 

Les droits du locataire en meublé

En louant un logement meublé, le locataire doit avoir à sa disposition tous les meubles et l’équipement définis dans le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 ; à savoir, la literie, des plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur… Obligatoirement écrit, le bail est d’une durée minimum d’un an, qui est reconduit automatiquement, si aucune des parties ne donne de préavis. Sachez qu’en tant que locataire en meublé, vous pouvez quitter la location quand vous le souhaitez, sans donner de raisons. Notez qu’il faut respecter le délai d’un mois de préavis et envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire.

 

Les obligations du locataire d’un bien meublé

Le locataire d’un meublé a pour obligation de payer son loyer, ainsi que les charges, à l’échéance mensuelle prévue dans le contrat de bail. Si vous souhaitez effectuer des transformations dans le logement (trous dans le mur, peinture…), il vous faudra obtenir l’accord préalable du propriétaire. Il appartient au locataire d’effectuer les réparations locatives et l’entretien courant du logement. Enfin, depuis la loi Alur, le locataire d’un bien, qui constitue sa résidence principale, a pour obligation de s’assurer contre les risques locatifs, avec une assurance multirisque habitation.

 

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