Forte de son attractivité économique, de l’arrivée de la LGV et du développement du quartier d’affaires EuroRennes, Rennes affiche un marché de l’immobilier d’entreprise en bonne santé.
Le marché de l’immobilier d’entreprise rennais en 2018
Rennes, capitale de la Bretagne, figure désormais à la 8ème place du classement national de l’immobilier d’entreprise. La croissance de la demande des entreprises du tertiaire, du numérique et des services a permis d’atteindre les 100.000 m² de bureaux commercialisés à Rennes en 2018. Cela représente environ 180 millions d’euros investis.
Cette dynamique de l’immobilier d’entreprise rennais est portée par le quartier EuroRennes, situé à côté de la gare ferroviaire. À lui seul, il représente 39% de la superficie placée en neuf l’année dernière. L’arrivée de la ligne à grande vitesse a fortement contribué à l’attrait de ce nouveau quartier d’affaires ; les entreprises souhaitant se rapprocher de la gare et donc de Paris, situé à seulement 1h30 de train.
Les quartiers d’affaires qui attirent
Outre le quartier EuroRennes, La Courrouze et Les Champs Blancs se développent également. Le quartier des Champs Blancs dispose d’un atout non négligeable avec une station de métro desservie par la nouvelle ligne. Le tertiaire va donc principalement s’implanter sur cet axe où 40.000 m² de construction sont encore prévus près de la gare et 280.000 m² à ViaSilva (près de Cesson-Sévigné).
Enfin, pour répondre à la demande croissante des entreprises du numérique, 30.000 m² de bureaux devront être livrés chaque année.
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