Mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement immobilier en suivant les conseils du Cabinet Martin.
Acheter dans une ville dynamique
S’il n’existe pas de ville parfaite pour réaliser un investissement locatif, sachez que certaines agglomérations offrent un fort rendement, comme Saint-Étienne, Le Mans, ou encore, Limoges. En revanche, la perspective de plus-value au moment de la revente n’est pas assurée. Dans les métropoles, où les rendements sont plus faibles, le gain à la sortie est quasi assuré. Actuellement, le rendement locatif est d’environ 4,9% à Rennes, 3,5% à Bordeaux, 3,8% à Lyon et 3,4% à Paris.
Il vous faut donc choisir en fonction de votre budget et de vos finances. Privilégiez une ville à rendement élevé si vous souhaitez une opération qui s’autofinance, sinon optez pour une métropole dynamique.
Réduisez vos impôts en investissant en Pinel
En investissant dans l’immobilier neuf, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel. Toutefois, certaines conditions sont à prendre en considération, notamment la durée de location. Vous êtes libre de choisir de vous engager sur une durée de location de six, neuf ou 12 ans, qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts, respectivement de 12%, 18% ou 21% sur le prix d’achat du bien. Sachez que le logement doit être loué nu et que les revenus du ou des locataires(s) ne doivent pas dépasser un certain plafond. Enfin, avec ce dispositif, un plafonnement des loyers est également à respecter, en fonction de la zone où se situe le bien.
Le Cabinet Martin, le partenaire de vos investissements immobiliers
Un projet d’investissement Pinel à Rennes ? Promoteur immobilier depuis plus de 20 ans à Rennes, le Cabinet Martin met en œuvre tout son savoir-faire pour vous accompagner dans votre projet immobilier. À l’écoute de vos besoins, les collaborateurs du cabinet sont à votre service pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos attentes. N’hésitez pas à venir nous rencontrer pour concrétiser vos recherches de biens immobiliers à Rennes.