Dans le but de fournir au grand public et aux pouvoirs publics des données significatives sur le marché locatif en France, la FNAIM a lancé un nouvel outil d’observation baptisé OSLO (Observatoire Statistique des Locations). Quelles sont les conclusions fournies par cet outil d’analyse ?
OSLO, le nouvel outil d’observation de la FNAIM pour étudier le marché locatif
Désireuse d’obtenir une vision fine et pertinente de l’évolution des loyers du marché locatif privé en France, la FNAIM a conçu un outil d’observation. Celui-ci sonde par an quelque 250.000 références locatives réparties dans environ 200 communes. Récupérées auprès des réseaux d'agents immobiliers et ses administrateurs de biens adhérents, ces données permettent de déterminer à quel prix, dans quel délai et avec quelle rentabilité il est possible de louer un logement dans les villes étudiées. Oslo s'intéresse en outre à la hiérarchie des loyers au mètre carré en fonction de la taille des logements.
La ville de Rennes décryptée par OSLO
Grâce aux données collectées, la FNAIM est ainsi en mesure de dresser un palmarès locatif des grandes villes de France. OSLO permet ainsi de constater que les écarts de prix à la location sont dans un rapport de près de 1 à 3 au sein des capitales régionales. Concernant la ville de Rennes, l’outil détermine un loyer médian de 12,10€/m² assorti d’un délai médian de relocation de 40 jours. En termes de rentabilité brute, Rennes se place au-dessus des 6%. Consultez comment calculer le rendement de votre investissement immobilier rennes.
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