Le Rapport annuel du Conseil Régional des notaires souligne le fort dynamisme du marché immobilier rennais et place Rennes parmi les villes où il fait bon investir. Dans l'optique d'acheter un appartement à Rennes centre ? Cet article vous apportera des éléments intéressants.
Le marché de l’immobilier rennais poursuit son essor
Déjà très dynamique depuis plusieurs années, le marché de l’immobilier rennais s’est encore renforcé ces derniers temps. En témoigne le contenu du rapport annuel publié par le Conseil Régional des notaires. Alors que les prix sont stables sur l’ensemble de la région, ceux de la ville de Rennes ont connu une véritable hausse (+26,4% pour les appartements neufs sur dix ans, +19,3% pour les appartements anciens sur dix ans). Les maisons ont connu le même sort puisque les prix ont bondi de 29,8% en dix ans.
Si trouver une maison ancienne en centre-ville est devenu un parcours du combattant, dénicher un terrain s’avère quasiment une mission impossible. Pour obtenir une maison confortable, certains acheteurs n’hésitent d’ailleurs pas à acquérir une maison des années 70, pour la raser et la remplacer par une construction neuve. Selon les notaires, le marché de l’immobilier neuf devrait rester dynamique sur les prochains mois, et ce, malgré la période d’incertitude pré-élection qui se rapproche.
Faire cohabiter habitat social et résidence haut de gamme : le défi de la ville de Rennes
Le rapport des notaires est également l’occasion de se pencher sur le profil des acheteurs. À Rennes, on constate que les acheteurs sont en majorité des cadres (31% de cadres supérieurs et 29% de cadres moyens). Alors que seulement 13% des acheteurs appartiennent à la catégorie des employés, les notaires soulignent le risque de d’embourgeoisement du centre-ville.
Les mesures en faveur de la mixité sociale dans l’habitat engagées par la municipalité rennaise pourraient toutefois limiter ce phénomène. Parmi les initiatives, le futur bail réel solidaire (BRS), qui associe propriété des murs et location de l’occupation du sol, permet de faire baisser le prix d’achat de 15% à 30% par rapport aux prix du marché.
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