T1, F2, studio – Quelles différences ?

Vous êtes à la recherche d’une location de logement sur Rennes ? Plusieurs sigles et abréviations sont utilisés pour désigner un même type de logement et vous ne vous y retrouvez pas ? Petit guide pratique pour faciliter vos recherches !
 

Les différentes classifications d’appartement

 
Tout d’abord, sachez qu’en France un logement doit avoir un volume habitable au moins égal à 20 m3 (Décret 2002-120 du 30 janvier 2002). Ainsi, la surface minimum est de 9 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres. 
Concernant les classifications d’appartement, il en existe trois, soit en type (T), en fonction (F) ou en pièce (P). Le nombre indiqué après la classification en type, en fonction ou en pièce correspond au nombre de pièces principales, à savoir le séjour, les chambres ou la salle à manger. Notez que la cuisine et la salle de bain ne comptent pas. 
 

Quelles différences entre un T1, T2 et studio ?

 
Une annonce d’appartement indiquant T1 correspond à un logement avec une pièce principale, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain séparée. Il n’existe pas de différence entre une annonce mentionnant T1 ou F1, les logements auront les mêmes caractéristiques. Pour un T2 ou F2, le logement comprend un salon, une chambre, une salle de bain et une cuisine.
Cependant, l’appellation studio a été introduite pour différencier un T1/F1 ayant une cuisine séparée, d’un logement avec une cuisine ouverte sur une seule pièce principale. Ainsi, la pièce d’un studio fait office à la fois de chambre à coucher, de salon et de cuisine.
 

Le Cabinet Martin, acteur historique de la location à Rennes

 
À la recherche d’une location de T2 à Rennes ? Le Cabinet Martin, promoteur immobilier depuis plus de 20 ans, vous propose un large choix d’appartements et de maisons à louer. À l’écoute de leurs clients, les collaborateurs du service location du Cabinet Martin mettent en œuvre leur expertise et leur connaissance du marché immobilier rennais pour vous proposer des biens en adéquation avec vos attentes. Laissez-vous guider par le Cabinet Martin pour vos recherches de location de studio à Rennes ou de tout autre type de logement !
 
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